1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
河内長野市
14.6万円/㎡
前年比+28.8%
美加の台南海アーバンパレス
大阪府河内長野市美加の台一丁目
/ 美加の台駅 徒歩7分
1990年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,072万円
12.4万円/㎡
434
859
1,285
1,710
AI査定結果
推定相場価格
1,072万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
859万円〜1,285万円
10.0万円/㎡〜14.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月28日
美加の台南海アーバンパレス
1,098万円（12.7万円/㎡）/ 9階 / 86.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,098万円 | 12.7万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 590万円 | 7.1万円 | 9階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,680万円 | 16.4万円 | 8階 | 102.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 870万円 | 10.1万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 960万円 | 11.1万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 1,100万円 | 11.4万円 | 3階 | 96.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 880万円 | 10.2万円 | 6階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 11.4万円 | 6階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 1,080万円 | 12.9万円 | 10階 | 83.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 美加の台南海アーバンパレス 河内長野市美加の台一丁目 | 美加の台駅7分 | 1,098万円 | 12.7万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション千代田壱番館 河内長野市自由ケ丘 | 滝谷駅16分 | 798万円 | 11.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 135戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション千代田壱番館 河内長野市自由ケ丘 | 滝谷駅16分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 135戸 | SRC |
| 2024/07/20 | アメニティ長野6号棟 河内長野市向野町 | 河内長野駅15分 | 1,080万円 | 14.0万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 東急ドエル・アルス三日市 河内長野市小塩町 | 三日市町駅11分 | 670万円 | 9.9万円 | 68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 115戸 | RC |
| 2024/03/03 | サニータウン長野清見台 河内長野市清見台四丁目 | 三日市町駅19分 | 940万円 | 9.6万円 | 97.9㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/16 | 美加の台詩季が丘 河内長野市美加の台一丁目 | 美加の台駅13分 | 750万円 | 10.0万円 | 75.03㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、河内長野市では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は河内長野市の平均と比較して13%割安です。